Насколько выгодно арендовать офис без агентства

Аренда офиса является очень важным моментом при основании новой компании. Нужно помнить, что это, в первую очередь ее лицо. Конечно же, сложно оценить прямую прибыль от такого вложения средств, ведь это не станки и не рабочие, которые что-то производят или продают. Тем не менее, результат может существенно отличаться именно от того, где располагается офис.
Многие компании остаются неизвестными и просто закрываются потому, что находятся в неудобном месте, куда тяжело добраться на автомобиле или общественном транспорте. Конечно же, на аренду уходит достаточно много денег, и следует использовать любую возможность сэкономить. Как и в жилой недвижимости, здесь есть посредники, то есть агентства недвижимости. Они существенно облегчают задачу поиска нужного объекта, а также сами занимаются подготовкой необходимых документов. Все что остается в этом случае арендатору – это ждать, пока найдется нужный вариант. Однако есть и альтернатива – заняться поиском самостоятельно. Такой подход имеет немало преимуществ.

Прежде всего, если самостоятельно арендовать офис, без риелторов, можно существенно сэкономить. Как правило, стоимость услуг посредников равна стоимости аренды на один месяц. Если точно знать, какой нужен объект и где он будет располагаться, найти его можно и без посторонней помощи. В отличие от жилых домов, офисных зданий не очень много, и крупные застройщики, и владельцы такой недвижимости везде распространяют свою рекламу.

Кроме того, немаловажен прямой контакт с владельцем недвижимости. Посредники могут упускать многие важные моменты, специально либо просто из невнимательности. Во время осмотра офиса арендатор видит только само помещение, но не знает абсолютно ничего о состоянии коммуникаций и различных систем в здании. Также может оказаться, что владельцу не понравится то, какая компания снимает у него помещение, и то, какой деятельностью она занимается. Только непосредственный прямой контакт с собственником объекта недвижимости поможет избежать дальнейших разногласий и конфликтов.

Конечно же, если искать офисное помещение самостоятельно, необходимо учитывать и отрицательные стороны. Прежде всего, это риск связаться с мошенниками. На рынке недвижимости очень много недобросовестных людей, которые могут легко обмануть арендаторов, не знающих законодательство. Поэтому, перед тем как подписывать договор или давать задаток, следует тщательно проверить документы собственника, действительно ли он является владельцем этой недвижимости. Довольно часто в сделке участвует не сам собственник, а его доверенное лицо. В этом случае нужно проверить, не истек ли срок этой доверенности, и является ли она действующей.

Когда Вами осуществляется аренда офисов в Москве от собственника, Вам нужно учитывать множество дополнительных нюансов, которые должны быть учтены в договоре. Так, например, необходимо оговорить, кто оплачивает коммунальные услуги, стоимость которых при большой площади помещения могут составлять крупную сумму. Также учитывается стоимость охраны, чистки помещения. Обязательно в договоре должен быть пункт, который определяет сторону, которая будет оплачивать ремонтные работы, а также непредвиденные поломки оборудования.


Интересный сайт, полезные советы
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: