Домовая книга является одним из основных документов, связанных с владением недвижимостью. В нее вносятся все сведения, касающиеся тех, кто живет или жил ранее по данному адресу и был зарегистрирован там. В некоторых случаях может потребоваться выписка из домовой книги. Что это за документ, кто может получить выписку из домовой книги и где – узнаете из данного материала.
Что такое выписка из домовой книги?
Операций с недвижимым имуществом существует множество:
- Сделки купли-продажи;
- Аренда;
- Обмен;
- Вступление в права наследования;
- Оформление дарственной;
- и прочие договоры.
Для каждой из этих операций законодательством предусмотрен определенный перечень документов и порядок их оформления. Это же законодательство включает в себя такое понятие как выписка из домовой книги. Что такое сама книга, знают, наверное, все. А вот об этом документе могут слышать впервые.
Выписка из домовой книги – это, говоря простым языком, справка, в которую переносятся необходимые сведения о зарегистрированных и выписанных жильцах дома или квартиры.
Этот документ имеет еще один подвид – архивный. Потребность в архивной справке возникает в тех случаях, когда недвижимость покупается с вторичного рынка. Архивная справка имеет расширенный вариант. Сюда вносятся абсолютно все сведения обо всех жильцах с момента построения дома или ввода в эксплуатацию квартиры и до настоящего момента. Такая выписка из домовой книги дает возможность застраховать себя как покупателя от мошенничества и возможных посягательств на вновь приобретенное имущество от бывших жильцов.
Выписка из домовой книги: где взять?
Ответ на этот вопрос прост – все зависит от того, справка о каком объекте вас интересует. В зависимости от характера объекта место получения справки различно, также и место хранения самой домовой книги может отличаться. Если это частный дом, то книга находится на руках у хозяина, и за справкой нужно обращаться в паспортный стол по месту расположения этого самого объекта или в Бюро технической инвентаризации (БТИ). В случае с квартирой, документ хранится не на руках, а в ЖЭКе. Туда и идите за справкой.
Если у вас нет времени заниматься походами по государственным учреждениям, можете обратиться к посредникам, которыми в этом случае выступают частные юристы, готовые сделать запрос и проконсультировать, кто выдает выписку из домовой книги и каким образом ее можно получить.
Как получить выписку из домовой книги
Разобравшись с тем, где взять выписку из домовой книги, можно идти за ней. Только помните основное правило – срок действия данного документа ограничен. И если вы хотите подготовить его на месяц ранее необходимого срока, такую справку у вас не примут, потому что она действительна всего две недели. Затем надо идти оформлять все заново.
Также нужно помнить, что если вы по этому адресу не прописаны или не имеете на этот объект прав, то в выдаче справки вам могут отказать.
Набор документов для этой процедуры совсем небольшой:
- Паспорт;
- Заявление, которое вы пишете на месте;
- Квитанция, удостоверяющая вашу оплату государственной пошлины на оформление этого документа;
- Также не лишним будет взять правоустанавливающий документ – право собственности или договор аренды.
Максимальный срок ожидания справки – неделя. Если нужен не архивный вариант, то еще меньше.
